1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.7%
山御影マンションI棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,580万円
20.2万円/㎡
799
1,319
1,840
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,840万円
16.8万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月7日
山御影マンションI棟
1,380万円（17.6万円/㎡）/ 2階 / 78.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,390万円 | 17.7万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,498万円 | 19.1万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/19 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/16 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/27 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,780万円 | 19.2万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/20 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して34.8%割安です。