1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市東灘区
28.3万円/㎡
前年比+11.4%
山御影マンションI棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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2階 / 78.38㎡の場合
相場
1,373万円
17.5万円/㎡
835
1,194
1,552
1,911
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,194万円〜1,552万円
15.2万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年8月24日
山御影マンションI棟
1,190万円（15.2万円/㎡）/ 2階 / 78.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,190万円 | 15.2万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,390万円 | 17.7万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,498万円 | 19.1万円 | 2階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | メゾン御影 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,070万円 | 11.9万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,070万円 | 11.9万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/18 | 日生鴨子ケ原第1コーポラス 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅15分 | 1,080万円 | 11.6万円 | 92.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/05 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅24分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/01 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/16 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/31 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,300万円 | 17.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/16 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,030万円 | 14.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/19 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 18.0万円 | 93.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/11 | マンション西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市東灘区では11.4%上昇しています。